Private Client Dossier · Project Transaction Advisory
Dịch vụ đồng hành cùng khách hàng tối ưu thanh khoản với quy trình bài bản từ thẩm định giá, kết nối người mua thực đến hoàn tất thủ tục sang tên. KD Brokers theo sát từng khâu cọc, công chứng và nghĩa vụ thuế, đảm bảo giao dịch diễn ra thông suốt, bảo mật và dòng tiền về đúng hạn.
Mở mục lục hồ sơ
01 · Phân hạng hồ sơ
Xếp theo mức độ phổ biến trong giao dịch thứ cấp
Tư vấn và hỗ trợ toàn diện giao dịch thứ cấp từ hợp đồng mua bán đến tài sản đã có Giấy chứng nhận, đảm bảo chuẩn xác về pháp lý và quy trình sang tên.
Phối hợp cùng ngân hàng xử lý giải chấp, tất toán khoản vay và hoàn thiện thủ tục phong tỏa/giải tỏa dòng tiền an toàn cho các bên.
Đại diện thực hiện thủ tục hồ sơ thuế, áp dụng đúng khung định mức tài chính và tối ưu thời gian hoàn tất nghĩa vụ với cơ quan thẩm quyền.
Thẩm định hồ sơ sở hữu nhà ở cho Việt kiều, người nước ngoài và các quỹ căn chuyển nhượng theo ủy quyền định danh riêng biệt.
02 · Quy trình 4 bước
Minh bạch từng giai đoạn xử lý, từ rà soát hồ sơ đến hoàn tất thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính.
03 · Checklist hồ sơ
Danh mục tham khảo theo từng loại giao dịch. Hồ sơ cụ thể được xác định sau khi rà soát tình trạng pháp lý của tài sản và các bên liên quan.
Danh mục mang tính tham khảo. KD Brokers rà soát và xác nhận hồ sơ cần thiết theo loại giao dịch, tình trạng pháp lý của tài sản và quy định hiện hành.
04 · Thuế, phí & nghĩa vụ tài chính
Các khoản thuế, phí và chi phí liên quan được rà soát, dự toán trước khi giao dịch. Trách nhiệm thanh toán được xác định theo quy định pháp luật và thỏa thuận giữa các bên.
Bên bán
Thông thường 2% giá chuyển nhượng, trừ trường hợp được miễn hoặc áp dụng quy định khác.
Theo hợp đồng tín dụng và biểu phí của ngân hàng, nếu có.
Theo quy định và biểu phí áp dụng cho từng dự án, nếu phát sinh.
Bên mua
Thông thường 0,5% giá tính lệ phí trước bạ, trừ trường hợp được miễn.
Theo biểu phí công chứng hiện hành và giá trị giao dịch.
Theo quy định áp dụng tại địa phương và thủ tục thực tế.
KD Brokers hỗ trợ lập bảng dự toán chi phí trước khi giao dịch, làm rõ nghĩa vụ tài chính của từng bên và cập nhật các khoản phát sinh theo hồ sơ thực tế.
Dịch vụ chuyển nhượng
Đồng hành rà soát hồ sơ, đối chiếu nghĩa vụ tài chính và xúc tiến chuyển nhượng minh bạch theo tiêu chuẩn Private Client.
Tư vấn chuyển nhượng →