01 · Khai thác
Khai thác cho thuê
Tìm kiếm và sàng lọc khách thuê phù hợp, hỗ trợ đàm phán hợp đồng và tối ưu hiệu quả khai thác cho thuê.
Private Wealth Concierge · Asset Stewardship
Giữ vững giá trị tài sản.Tối ưu dòng tiền dài hạn.
KD Brokers đồng hành cùng chủ sở hữu trong quản lý, khai thác và phát triển danh mục bất động sản. Mỗi quyết định được cân nhắc trên giá trị tài sản, hiệu quả dòng tiền và khả năng thanh khoản — hướng đến tăng trưởng bền vững qua từng chu kỳ thị trường.
Khám phá giải pháp quản trị tài sảnBa trụ cột dịch vụ
Khai thác. Vận hành. Tái cơ cấu.
Giải pháp quản lý và khai thác bất động sản dành cho chủ sở hữu đề cao hiệu quả, sự chủ động và giá trị tài sản dài hạn.
02 · Vận hành
Quản lý & chăm sóc tài sản
Theo dõi tình trạng bất động sản, phối hợp bảo trì và xử lý các vấn đề phát sinh, giúp tài sản được duy trì tốt trong suốt quá trình sử dụng.
03 · Danh mục
Tư vấn tái cơ cấu danh mục
Phân tích giá trị, dòng tiền và thanh khoản để hỗ trợ quyết định tiếp tục nắm giữ, chuyển nhượng hoặc lựa chọn cơ hội đầu tư phù hợp hơn.
Financial terminal
Bảng tính dự phóng dòng tiền thuê
Ước tính tham khảo theo tỷ suất kỳ vọng, thời hạn thuê và tỷ lệ trượt giá. Dòng tiền ròng đã trừ tỷ lệ trống 5% và 10% quỹ vận hành. Thuế TNCN / GTGT chỉ áp dụng trong bảng chi tiết khi được chọn.
Phạm vi dịch vụ
Dịch Vụ Quản Lý Bất Động Sản
Sáu hạng mục hỗ trợ chủ sở hữu trong suốt quá trình cho thuê — từ tìm kiếm khách thuê, quản lý hợp đồng đến theo dõi thanh toán và bàn giao tài sản.
Khách thuê
Tìm kiếm và sàng lọc khách thuê
Tiếp nhận nhu cầu thuê, xác minh thông tin cơ bản, hỗ trợ đàm phán điều khoản và ký kết hợp đồng thuê.
Đăng tin
Chuẩn bị và quảng bá bất động sản
Hỗ trợ chụp ảnh, quay video, chuẩn bị nội dung và đăng tin trên các kênh phù hợp để tiếp cận khách thuê tiềm năng.
Bảo trì
Theo dõi tình trạng bất động sản
Phối hợp xử lý các vấn đề phát sinh, theo dõi việc sửa chữa và bảo trì thiết bị theo nhu cầu thực tế.
Thủ tục
Hỗ trợ thủ tục cho thuê
Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến hợp đồng, đăng ký tạm trú cho khách thuê và kê khai thuế theo quy định, tùy từng trường hợp.
Báo cáo
Theo dõi doanh thu cho thuê
Theo dõi tiền thuê, tiền đặt cọc, các khoản thanh toán và công nợ; tổng hợp báo cáo định kỳ để chủ sở hữu nắm rõ tình hình tài sản.
Bàn giao
Kiểm tra và bàn giao bất động sản
Ghi nhận hiện trạng, kiểm kê nội thất và thiết bị khi khách nhận nhà hoặc trả nhà; đối chiếu các hạng mục theo thỏa thuận thuê.
Ký gửi & ủy thác
Ủy Thác & Quản Lý Bất Động Sản
Giải pháp vận hành, bảo toàn tài sản và tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận cho thuê chuyên biệt dành cho chủ sở hữu.
— Đăng ký tư vấn quản lý tài sản 1‑1 →